Impuesto predial 2026 en Quito: guía práctica de pago y cambios para esta temporada

En el inicio del nuevo año, los propietarios de bienes inmuebles en Quito deben prepararse para cumplir con el impuesto predial 2026. Además, este año se incorpora una Contribución Especial por Mejoras que busca distribuir de forma más equitativa el financiamiento de obras públicas. Aquí te explicamos desde cuándo pagar, cómo hacerlo y las novedades tributarias que aplican en la capital.

Con el inicio de 2026 también comienza uno de los compromisos tributarios anuales más importantes para los propietarios de inmuebles en Quito: el pago del impuesto predial. El Municipio estableció que la recaudación de este tributo —que financia servicios públicos, seguridad y bomberos— arrancó el 1 de enero, con beneficios para quienes cumplan temprano con su obligación.

Descuentos por pronto pago

Según la administración municipal, los contribuyentes que paguen su impuesto predial durante los primeros 15 días de enero obtendrán un descuento del 10%, en un incentivo que promueve la liquidación oportuna de este tributo. El beneficio decrece progresivamente —un punto porcentual cada 15 días— hasta eliminarse completamente conforme avance el periodo fiscal.

Exoneraciones y beneficios especiales

El Municipio recuerda que existen exoneraciones legales dirigidas a grupos específicos de la población. Entre ellos se encuentran:

• Personas adultas mayores (65 años o más), que pueden tramitar la exoneración a través de los servicios en línea o en los balcones de atención municipal.

• Personas con discapacidad y sus cuidadores, beneficiarios de exoneración siempre que el valor catastral del inmueble no supere cierto umbral, de lo contrario se aplica de manera proporcional.

• Jubilados, quienes no cuentan con exoneración para el impuesto predial, pero sí pueden acceder al 100% de exoneración de la tasa de seguridad ciudadana.

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Pago en línea y opciones disponibles

La forma más recomendada para pagar el impuesto predial es a través de medios digitales. Los contribuyentes pueden hacerlo desde la plataforma oficial pago.quito.gob.ec o mediante portales de bancos privados habilitados para este fin. El procedimiento incluye identificar el predio mediante el código correspondiente y seguir los pasos de pago en línea, con tarjetas de crédito o débito.

📍 Contribución Especial por Mejoras: ¿qué es y cómo cambia en 2026?

Además del impuesto predial, Quito cobra un tributo vinculado al financiamiento de obras públicas: la Contribución Especial por Mejoras (CEM). Aunque se emite junto con el predial, en realidad es un impuesto distinto cuyo monto varía según el tipo de obra y el nivel de beneficio que esta genera para cada predio.

La CEM se aplica a obras que aumentan la plusvalía de los inmuebles, como la pavimentación de vías, adecuación de infraestructura o servicios comunitarios. Para 2026, la escala de cálculo se organiza en cuatro niveles, con la intención de distribuir el costo de forma más equitativa entre los vecinos, de acuerdo con el beneficio directo que cada obra genera.

Es importante aclarar que las exoneraciones aplicables al impuesto predial no se trasladan a la CEM, ya que se trata de un aporte específico por mejoras concedidas y no de un tributo general.

Según autoridades municipales, esta reforma busca que el aporte por obras sea justo, sin constituir un recargo arbitrario, y ajustado al alcance de los beneficios que generan dichas obras.

📊 Lo esencial que debes saber

✔ El impuesto predial 2026 en Quito debe pagarse desde el 1 de enero.

✔ Existe un descuento de hasta 10% por pronto pago si se cancela antes del 15 de enero.

✔ Personas adultas mayores y con discapacidad pueden acceder a exoneraciones bajo requisitos específicos.

✔ La Contribución Especial por Mejoras es un tributo independiente que financia obras públicas según el beneficio para cada predio.

✔ El pago puede realizarse únicamente en línea, no en oficinas físicas del Municipio.