¿El impuesto predial en Quito sube o baja?
- 28 dic 2025
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La respuesta, para tranquilidad de muchos contribuyentes, es clara: no habrá incrementos generales en las tarifas del impuesto predial para los años 2026 y 2027.
En una sesión extraordinaria del Concejo Metropolitano de Quito, realizada el viernes 26 de diciembre, se aprobó la Ordenanza Metropolitana Reformatoria que regula el pago del impuesto predial urbano y rural para el próximo bienio. Esta normativa mantiene las mismas tarifas vigentes en 2025, descartando un aumento generalizado en el valor que deberán pagar los propietarios de predios en la capital.
¿Por qué se revisa el impuesto predial cada dos años?
De acuerdo con el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD), los municipios del país están obligados a actualizar la valoración catastral cada dos años. Este proceso no implica automáticamente un aumento en las tarifas del impuesto, sino una revisión técnica del valor de los predios.
En el caso de Quito, aunque se actualizó la valoración catastral para el periodo 2026–2027, las tarifas del impuesto se mantienen sin cambios, y continúan vigentes las exoneraciones establecidas por ley, especialmente para adultos mayores y entidades de carácter benéfico.
¿Cuánto espera recaudar el Municipio?
La emisión total prevista para el año 2026 asciende a USD 129,4 millones, cifra que incluye:
El impuesto predial urbano y rural
La tasa de seguridad
La contribución para el Cuerpo de Bomberos
El tributo por solares no edificados
Estos recursos forman parte del financiamiento de los servicios municipales y de la planificación urbana del Distrito Metropolitano.
Descuentos por pronto pago: un beneficio vigente
Durante el primer debate de la ordenanza, la directora Metropolitana Tributaria, Diana Arias, recordó que los contribuyentes podrán acceder, como cada año, a los descuentos por pronto pago:
10 % de descuento en enero
El beneficio se reduce progresivamente cada 15 días
Hasta llegar a un 1 % de descuento el 30 de junio, fecha en la que concluye este incentivo
Este mecanismo busca fomentar el pago oportuno del impuesto predial.
¿Por qué algunos ciudadanos podrían pagar más?
Actualmente, en Quito existen 1’037.877 predios, pertenecientes a 672.893 propietarios. Según explicó la funcionaria municipal, cualquier variación en el valor final que pague un contribuyente no responde a un aumento en la tarifa, sino a cambios específicos en la valoración catastral de cada predio.
Como ejemplo, se indicó que una persona que posea tres predios con un avalúo conjunto de USD 475.000 pagará aproximadamente USD 336 de impuesto predial. Es decir, el monto depende del valor actualizado del inmueble, no de un incremento en la tasa del impuesto.
Un cobro que se mantiene estable
Con esta decisión, el Municipio de Quito asegura que el impuesto predial para el bienio 2026–2027 se mantendrá estable, respetando el marco legal vigente y evitando un impacto generalizado en la economía de los ciudadanos, en un contexto donde el costo de vida sigue siendo una preocupación constante para muchas familias.
